首购、换屋族看过来 4撇步达阵

虽然台股最近直直落，但大台北地区房价仍在高档盘旋，对於仍在领固定薪水的无壳蜗牛来说，想在大台北地区买房子，仍是一个沈重的负担，房仲业者针对首购族及换屋族提出四项建议， 让想在台北安居的民众早日可以买到梦想屋。

北市首购找文山区 捷运末端宅也不错

不管北市房价再贵，但毕竟是首都，仍有多数人想把房子买在台北市，对於首购族来说，哪个区域会是现在买的起、未来脱手性也不会太差？信义房屋表示，根据内部统计资料，台北市文山区是去年唯一挤进前３名的市郊区域，且房价与市中心相比，算是物美价廉，又给人闹中取静的感觉，首购族可以考虑。

如果想买北县，最好就是沿着捷运线找，住宅位置离捷运站步行约１０分钟距离为佳，板桥江子翠、新埔站一带，房价都已经飙高，若预算有限的买方、又想买在捷运线旁，建议从端点开始找，如土城、亚东医院站等。

换屋选北市精华区 北县先挑新成屋

至於换屋族，中信房屋建议，在北县要找新成屋、在北市可以考虑精华区。中信房屋指出，换屋後有可能是人生最後一间房子，想要晚年生活过的舒适、宽敞，在预算有限情况下，不如考虑北县部分重划区的新房子，如新庄、三重等目前有许多新成屋，虽然社区尚未成行，但慢慢在１０年内生活机能不见得会输北市市中心。若是在台北市、口袋够深的买家，也可以考虑住在精华区，享受未来房价上涨获利。

网路地产王／黄京梧／综合

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